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百环家园

本月均价:59632元/平米

  • 所在板块:朝阳 双井
  • 总户数:暂无数据
  • 绿化率:30%(绿化率高)
  • 停车位:400
  • 物?#36947;嘈停?span>公寓
  • 竣工时间:2005年
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小区简介: “百环家园”是北京百环房地产开发有限责任公司拟在北京人民机器厂?#31181;纺?#24320;发的一处经济适用房项目,用地18.2公顷。由于该公?#20928;?#21462;此地的费用高达9亿元,而经济适用房政府定价不超过4000元,根据其经济测算,按照原控规,很难实现经济平衡,以致影响此地区的开发。因此,百环公司委托北京市建筑设计研究院对该地块的控规进行调整,并论证其合理性,以利项目的顺利实施。 区位及周边概况 该地区西邻东三环,向北京市2公里就是国贸和CBD中心,南侧就是华腾园小区,沿三环路向南,则有京瑞大厦、御景园等高层住宅小区。 “百环家园”用地现在是北人集团下属企业-北京人民机器厂。该用地北侧为三幢建紧邻广渠路的建筑,?#30452;?#20026;13层板式高层住宅、5层的旅馆和12层公建(未完工),东侧为北京吉普车厂,南侧隔“人民机器厂南路(规划路)”与华腾园相望,西侧为北人集团办公和居住用地,内有北人大?#39057;輳?6层),北人集团办公楼和三幢住宅楼(14和16层)。 原控规概况 2000年12月北京市城市规划设计研究院编制了“双井地区工业区部分用地改建控制?#38901;?#32454;规划”。根据此规划,北人机器厂用地由工业用地改为?#22871;?#29992;地,住宅用地建筑高度控制为60米,容积率2.5;公建用地建筑高度控制为60-80米,容积率4.0-5.0。 用地内规划了四条道路——南侧的人民机器厂南路和东侧的化工设备厂东路为30米宽的城市次干道;西侧规划了华腾园路,在用地中部沿东西向规划了大?#32426;?#19977;?#37073;?#32418;线宽度均为25米,属于城市支路;另外在用地中部沿南北向规划了一条20米宽的居住区路。 用地内规划了一座小学、一座幼儿园,化工设备厂东路东侧用地规划为文化活动中心和城?#26032;?#22320;。 对城市环境的贡献 由于场地内以塔楼为主,占?#29467;?#22320;较小,可以腾出较大的用地作为绿化用地。用地?#29615;?#25104;三个组团,“大?#32426;?#19977;街”以南两个组团,住宅围绕两块中央绿地,每块绿地面积达1.5公顷,“北人一号路”在组团之间做?#19978;?#27785;路,左右两块大绿地各?#38901;?#23545;方渗?#31119;?#27178;跨在“北人一号路”上,这样,两个组团合在?#40644;穡?#24418;成宽阔的公共绿地;路北一个组团,与沿渠路的建筑?#40644;穡?#22260;合成面积达1.2公顷的绿地;三块公共绿地总面积达4.2公顷,对改善环境质量有积极意义。 开发商有意做成无障碍社区,将大部分停车做成地下车库,这样地上除临时停车和卫生、服务、紧急交通外,汽车进入组团入口时,即下地库,在自家楼附近停完?#23707;螅?#36890;过电梯回到家?#23567;?#36825;样人车彻底分开,地面就成为步行者地乐园。这种处理,对改?#39057;?#38754;交通环境和该地区的停车问题有积极意义。 北京房产网 北京二手房网 北京租房网
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